REMATE. Juez Arbitro Patricio Cathalifaud Moroso, correo electrónico [email protected], en juicio partición “Espinoza con Espinoza”, rematará inmueble ubicado en la comuna de Villa Alemana, Conjunto Habitacional Las Acacias de Peñablanca II, Etapa III, Pasaje Los Aperos 277, correspondiente al Lote 2, Manzana G, singularizado en el plano archivado bajo el N° 2156 en el Registro de Documentos del año 2016, que mide y deslinda: NORTE, en seis coma treinta metros con pasaje Los Aperos; SUR, en seis coma treinta metros con lote 7 de la manzana G; ORIENTE, en catorce metros con lote 3 de la manzana G y PONIENTE, en catorce metros con lote 1 de la manzana G. Superficie aproximada de 88,20 metros cuadrados, cuya inscripción especial de herencia de Silvia Sonia Dahmen Vera, rola a fs. 1988 vta. Nº 2744 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes de Villa Alemana, año 2023, junto con la inscripción de fs.1989 vta. Nº 2745, mismo registro y año, correspondiente a la herencia de don Eduardo Jayme Espinoza Robertson. Rol de Avalúo Nº 5215-180, Villa Alemana. La subasta se llevará a efecto el día miércoles 25 de noviembre de 2026, a las 16:15 horas, –VIA ZOOM-, en la oficina del juez partidor, calle Los Abedules 1680 de Concón, cuyo link de conexión para los postores interesados es: https//pjud-cl.zoom.us/j/98344342491 y los correos electrónicos de contacto [email protected] y [email protected], para resolver alguna dificultad. Mínimo postura equivalente a 2.138 UF, según su equivalente en pesos a fecha remate. Los postores interesados, deberán constituir garantía suficiente, correspondiente al 10% de la postura mínima, esto es, 213,8 UF, según su equivalente en pesos a través de vale vista bancario a la orden del juez partidor; documento, que deberá ser entregado en el oficio de la señora actuaria doña Natalia Marchant Valencia, calle Santiago 653, Villa Alemana, entre las 11:00 y las 14:00 horas, hasta 48 antes del día fijado para la audiencia del remate; garantía que será devuelta al día siguiente, a quien no resulte adjudicatario. Los postores que figuren en el Registro Nacional de Deudores de pensiones alimenticias no podrán participar ni adjudicarse el inmueble objeto de esta subasta; además, deberán indicar si participan por sí o a nombre de un tercero, que deberán individualizar íntegramente a este último. El precio de la subasta se pagará al contado y en dinero efectivo mediante depósito en cuenta corriente N°51342402 del Banco de Chile a nombre de Cathalifaud & Cía. Abogados, Rut N°76.857.088-4, dentro del plazo de cinco días hábiles desde la adjudicación, enviándose al efecto el correspondiente comprobante del depósito bancario al correo del juez partidor y, dentro del plazo de treinta días hábiles para suscribir la escritura pública correspondiente por parte del adjudicatario a contar del remate. El adjudicatario deberá firmar el acta de remate el mismo día en que se lleve a efecto, mediante firma electrónica avanzada o presencialmente ante el juez partidor, si carece de la misma ella. Si no firmare el acta de remate, no pagare el precio o no firmare la escritura de compraventa dentro de los plazos arriba señalados, quedará sin efecto el remate y perderá, como pena; el valor de la garantía; sanción, por incumplimiento imputable al adjudicatario, el que quedará en beneficio de la masa. Para todos los efectos legales, tanto el adjudicatario como las partes del juicio estipulan que la subasta no se reputará perfecta mientras no se otorgue la escritura pública de remate conforme al artículo 659 del CPC, renunciando desde ya, el adjudicatario a la retractación prevista en el artículo 1.802 del CC, dejándose constancia de ello en la escritura pública. La propiedad se vende como especie o cuerpo cierto, en el estado que actualmente se encuentra, con todos sus usos, costumbres y servidumbres, libre de todo gravamen, prohibición o embargo, quedando responsable la vendedora del saneamiento conforme a la ley. En el acto de la licitación, el adjudicatario deberá designar su domicilio dentro del radio urbano de Villa Alemana y correo electrónico para los efectos de las comunicaciones y notificaciones que procedan. Los anuncios de la subasta se harán a través de cuatro avisos publicados en el diario electrónico El Epicentro (avisos [email protected]); el primero de ellos, a lo menos con una antelación de 15 días corridos a la fecha de la subasta o remate; los gastos que irrogue la publicación de los avisos, serán asumidos en la parte que corresponda a los coherederos. Serán de cargo exclusivo y responsabilidad del adjudicatario, todos los desembolsos por concepto de impuestos y contribuciones adeudados, derechos, gastos de escritura, inscripciones y demás necesarios para la total y completa aprehensión material del inmueble, sin derecho a reembolso y fuera del precio del remate. Demás antecedentes en juicio arbitral “Espinoza con Espinoza”. Natalia Marchant Valencia. Actuaria.